Juni 2026
Afgeschreven werkplaats nu hoofdkantoor Royal den Hartogh
VV+ Opvallend
Het oorspronkelijke plan van transportbedrijf Royal Den Hartogh was om een bestaand pand aan de Sluisjesdijk in Rotterdam te slopen en zo ruimte te creëren voor nieuwbouw. Na een inventarisatierondje leek een transformatie van de voormalige industriële werkplaats een beter idee.
Onder meer om de authentieke elementen te behouden. Het eindresultaat is een gebouw met een A++++-label.
Ko den Hartogh richtte ruim een eeuw geleden het familiebedrijf Royal Den Hartogh op. Inmiddels is het één van de grootste transportbedrijven van ons land en gespecialiseerd in het transport van bulkgoederen, zoals vloeibare levensmiddelen, maar ook polymeren, chemicaliën en gas. Toen het Nederlandse hoofdkantoor toe was aan een nieuw onderkomen, creëerde Braaksma & Roos Architectenbureau in een integraal ontwerpteam met Bremen Bouwadviseurs, Pieters Bouwtechniek en Buro Harro het nieuwe ‘Den Hartogh Basecamp’.
Transformatie
De basis voor het nieuwe onderkomen was een bestaand pand dat voorheen diende als kantoor en werkplaats voor de maritieme tak van Imtech. Het had op dat moment ruim zijn beste tijd gehad en sloop leek de meest logische beslissing. Tijdens een bezichtiging veranderden de gedachten en werd besloten voor een grootschalige renovatie om de ruimte en authentieke elementen te behouden.
Het gebouw is in de eerste fase vrijwel volledig gestript tot aan het betonskelet. Vervolgens is het ingemeten en in een 3D-model verder uitgewerkt. Hierna kon de opbouw beginnen. Voor de opdrachtgever was het belangrijk dat het nieuwe gebouw een plek zou worden waar werken, ontmoeten en ontspannen samenkomen. Bovendien moest de cultuur van de organisatie hier ‘tastbaar’ worden. Royal Den Hartogh is immers een familiebedrijf dat internationaal opereert en het ‘community-gevoel’ optimaal wil voeden door het hoofdkantoor uit te voeren als Basecamp.
Hierop is in het ontwerp de oorspronkelijke hokkerige indeling getransformeerd naar een meer open werklandschap waarin een diversiteit aan werkplekken is te vinden. Uiteenlopende originele kenmerken van het gebouw zijn behouden gebleven. Zo zijn in de kantoorvleugel twee vides gemaakt met lichtstraten in de oude sheddaken. Daarnaast zijn een sportruimte, een restaurant, een skybar en de Den Hartogh Academy ingericht.
Duurzaam pand
Vanzelfsprekend is bij de transformatie maximaal rekening gehouden met duurzaamheid. Daarbij hadden Bremen Bouwadviseurs en installateursbedrijf Croonwolter&dros te maken met tal van uitdagingen. Zo was er ‘ingrijpende installatietechniek’ nodig om in de betonnen massa een aanvaardbaar comfortniveau te bereiken.
Om het gebouw gasloos te krijgen, zijn op het dak 1.790 pv-panelen geïnstalleerd. Hiermee wordt de elektriciteit opgewekt voor de gebouwgebonden installaties, waaronder 30 dubbele laadpalen voor elektrisch vervoer.
Op het dak staan tevens twee cascadeopstellingen met elk drie warmtepompen voor het genereren van de benodigde warmte en koeling. Door gebruik te maken van een vierpijpssysteem, kan in het pand gelijktijdig worden verwarmd en gekoeld.
Dit gebeurt grotendeels via fancoilunits, aangevuld met een vloerverwarmings- en koelsysteem. Om de opgewekte energie maximaal duurzaam in te zetten, is het GBS gekoppeld aan verschillende sensoren en andere systemen. Zo bepaalt het boekingssysteem voor de vergaderruimtes mede wanneer in bepaalde ruimtes het koelen of verwarmen van de ruimte wordt opgestart. Ook wordt het aantal mensen via sensoren geteld waarmee een goede inschatting kan worden gemaakt van de hoeveelheid benodigde verse lucht gedurende de komende uren.
Prima prestaties
De koppeling van het klimaatsysteem met het behoud van authentieke elementen is onder meer terug te vinden in de bevochtiging die in de kantoren wordt toegepast om het houtwerk in optimale staat te houden. Dit met behoud van het comfort en een goed werkklimaat voor de medewerkers.
Door de verschillende maatregelen ligt de GPR-score op 8 of hoger. Hiermee voldoet het gebouw ruim aan de Paris Proof-richtlijnen: de prestaties zijn tweemaal zo goed als de gangbare norm van 70 kWh/m2.
Tekst: ing. Marjolein de Wit - Blok
Fotografie: Braaksma & Roos Architectenbureau
Meer weten over innovatieve technieken en ontwikkelingen?
Meld u dan nu aan voor onze gratis nieuwsbrief.