Maart 2026
Duurzaam vakantiegevoel in ‘Happy Days’
VV+ Opvallend
Midden in de Randstad, in de gemeente Zoetermeer, staat een bijzondere woonwijk met de naam ‘Happy Days’. De naam verwijst naar het gelukzalige vakantiegevoel dat bewoners hier ervaren, door onder meer de zorgvuldige mix van woningen, rust en natuur. Uiteraard is bij een dergelijke nieuwe wijk alle aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is voor het verwarmen en koelen van de woningen een bodemwarmtepomp toegepast en wordt een deel van de elektrische energie opgewekt door pv-panelen.
Aan de basis van het ontwerp ‘Happy Days’ staan drie ontwerpbureaus: ECHO Urban Design (stedenbouw + landschapsarchitectuur), MIX architectuur en Kolpa Architecten (ontwerp van de woningen). Zij hebben er – in nauwe samenwerking met de opdrachtgever ERA Contour en Synchroon – voor gezorgd dat wonen op dit voormalig bedrijventerrein een combinatie is van veel groen en water en de afwezigheid van verkeer en drukte. Mensen kunnen de auto aan de rand van de wijk parkeren en ontspanning staat centraal. Hiervoor zijn de woningen per tien of vijftien geclusterd als ‘woonveldjes in het groen’ en zijn overal speelplekken en wandelpaden te vinden.
Woningen
Het aanbod aan woningen binnen de wijk is divers. In de drie delen, Bloemrijk, Waterrijk en Boomrijk, staan zowel vrijstaande bungalows, twee-onder-een-kap als rijwoningen. In totaal gaat het om tien typologieën voor verschillende doelgroepen. Gemeenschappelijk zijn de geïntegreerde houten veranda, dakoverstekken en gevels met nestkasten. Regenwater loopt via wadi’s naar een centrale vijver.Door de bijzondere opzet is er maar beperkt sprake van een scheidslijn tussen publiek en privé domein. De architecten spreken dan ook over de ‘Domeinen van geluk’ (privé, collectief, gezamenlijk en publiek). De privéruimtes – in de vorm van terrassen en buitenruimtes – grenzen op een natuurlijke manier aan de collectieve ruimtes zoals een woonveldje. Natuurlijk hoort bij zoveel geluk een focus op duurzaamheid.
Verwarmen
Dirk-Jan Medendorp, groepshoofd bouwfysica en circulariteit bij Witteveen+Bos en mede-adviseur op het vlak van duurzaamheid en installaties: ‘In de ontwerpfase is gestuurd op de omvang van raampartijen, overstekken en oriëntatie met het oog op de energie die nodig is om de woningen te verwarmen en te koelen. Op basis daarvan is onder meer gekozen voor een bodemwarmtepompsysteem voor het verwarmen en koelen van de woning en de bereiding van warm tapwater.’
Alle woningen in de nieuwe Zoetermeerse woonwijk zijn aangesloten op een individueel warmtepompsysteem bestaande uit een water/water-warmtepomp en bodemlussen als bron. Bij het merendeel van de huizen bevindt de bron zich onder de woning; bij de resterende woningen is deze in de tuin ondergebracht. De warmtepomp zelf is samen met het boilervat van 150 of 200 liter in een technische ruimte geplaatst. Voor de afgifte van warmte en koude beschikt elke woning over een vloerverwarmingssysteem, maar in de badkamer is een extra elektrische radiator aangebracht. De uitvoering is afgestemd op de warmtebehoefte.
Ventileren
De ventilatiesystemen zijn (uiteraard) voorzien van een wtw-unit en werken op basis van CO2- en vochtmetingen. De CO2-sensoren zijn geplaatst in de woonkamer; relatieve vochtigheid wordt gemeten in de badkamer.
Elektrische installaties
Op het zadeldak met een hellingshoek van 53 graden liggen monokristallijne pv-panelen die een deel van de energie voor de gebouwgebonden installaties opwekken. Een eventueel overschot aan opgewekte energie wordt teruggeleverd aan het net. Daarbij ligt overigens niet het hele dak vol, maar is er één rij pv-panelen in de nok van het dakvlak toegestaan. Dit in verband met de uitstraling van de woningen.
Advies bewoners
Duurzaamheid wordt niet alleen door techniek bepaald, maar óók door het gedrag van de bewoners. Om die reden zijn de bewoners op verschillende punten geadviseerd. De regeling voor de warmteafgifte via de vloer bestaat bijvoorbeeld uit een hoofdthermostaat in de woonkamer en ruimtethermostaten in alle overige slaapkamers. Hierbij is geadviseerd om de basistemperatuur van de vloerverwarming in te stellen op een behaaglijk niveau. Een vloerverwarmingssysteem heeft immers een langere tijd nodig om op temperatuur te komen. Een ander – dringend advies – betreft de temperatuur van de ruimte waarin zich de hoofdthermostaat bevindt. Deze mag niet onder de 15 °C komen om de warmtepomp in werking te houden.
Meer weten over innovatieve technieken en ontwikkelingen?
Meld u dan nu aan voor onze gratis nieuwsbrief.