VV02 Omslag 600
23 november 2023

Woningen met beter label verkopen beter en zijn duurder

Kadaster huizenprijzen label

In het eerste kwartaal van 2020 werden ruim 8500 woningen met een energielabel A verkocht. In het tweede kwartaal van 2023 is dat opgelopen tot 10.400. Woningen met een energielabel F en G werden juist minder verkocht: 5700 in het eerste kwartaal van 2020 tegenover 4000 in het tweede kwartaal van 2023. Dat blijkt uit een onderzoek van het Kadaster naar het effect van een energielabel op de huizenprijs.

Naast de hogere aantallen verkochte woningen met een beter label zien de onderzoekers van het Kadaster dat woningen met een beter energielabel tegen hogere prijzen worden verkocht. Het verschil tussen een woning met energielabel A en G is tussen het eerste kwartaal 2020 en het tweede kwartaal van 2023 opgelopen van € 60.000 naar maar liefst € 140.000.

Appartementenprijzen dalen

Opvallend is de sterke prijsdaling van appartementen groter dan 80 m2. Vooral als ze energielabel F of G hebben. De prijzen dalen in de G4 (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) en de G40 (de veertig grootste gemeenten in Nederland) sterker dan in de overige gemeenten. Overigens stegen in het eerste, derde en vierde kwartaal van 2021 de prijs van dit type huis juist aanzienlijk. Kleine appartementen met een energielabel A of B zijn juist minder gevoelig voor prijsverandering.

Download het nderzoeksrapport Prijseffect Energielabels